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강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 204동 6층 602호 · 아파트

전용 100.0㎡ (30.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

3억 9,200만원

392,000,000 원

최저가

2억 7,440만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 교동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30627 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 교동 1767 교동2차현대아파트 204동 6층 602호
사건번호	2025타경30627 강릉지원
물건종류	아파트
감정가	3억 9,200만원
최저가	2억 7,440만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 강원 강릉시 교동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "율곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주상용 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제6층 제602호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태	아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 및 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	99.98㎡ (30.2평)
공급면적	124.62㎡ (37.7평)
동·호	204 602

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 공익용산지 · 아파트지구 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 완충녹지 · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 교동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.7%, 142건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	29건	82.8%
2회	12건	67.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 입암동	2026타경500**	9,000만원	7,265만원	80.7%	26.11.09
강릉시 교동	2025타경2**	1억 7,900만원	1억 2,700만원	70.9%	26.11.09
강릉시 입암동	2026타경500**	2억 7,300만원	1억 9,110만원	70%	26.11.09
강릉시 주문진읍	2025타경2**	2억 1,700만원	1억 3,350만원	61.5%	26.10.26
강릉시 포남동	2025타경2**	1억 900만원	3,739만원	34.3%	26.10.26
강릉시 입암동	2025타경308**	2억 7,000만원	1억 8,450만원	68.3%	26.10.06
강릉시 입암동	2025타경308**	2억 6,500만원	1억 7,575만원	66.3%	26.10.06
강릉시 연곡면	2025타경2**	2억 1,300만원	1억 3,267만원	62.3%	26.10.06

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	8억 3,063만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-2 청송아파트 103동 12층1212호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.30	2억 5,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	3억 8,319만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 171 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30	2억 6,365만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 4,910만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 6,100만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 5,330만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 6,310만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 6,310만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1억 8,550만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	4,165만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	9,602만원 감정가 대비 49%