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강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 · 전

전용 6,478.0㎡ (1959.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

165억 3,848만원

16,538,482,000 원

최저가

81억 385만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 강릉시 저동 전 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30699 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
사건번호	2025타경30699 강릉지원
물건종류	전
감정가	165억 3,848만원
최저가	81억 385만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 강릉시 저동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 " 경포호" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경포대 인근의 펜션, 호텔 등 숙박시설과 음식점 등 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	기호(1,2): 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 "전") 상태임. 기호(3): 부정형의 평지로서 전기타(현황 "전") 상태임. 기호(4): 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 "전") 상태임.
인접 도로상태	기호(3): 남측으로 노폭 약3~5미터 내외의 포장 및 비포장 도로가 소재하며, 동측으로 왕복2차선 도로가 소재함. 기호(1,2,4): 기호(3) 토지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10)), 지구단위계획구역(숙박시설(A10)), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-25호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-172)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 동계올림…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "사진용지"와 같이 제시외 컨테이너가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	6,478.00㎡ (1959.6평)
공급면적	6,478.00㎡ (1959.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	28억 9,831만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 강릉시 저동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 강릉시 전 낙찰통계

강원특별자치도 강릉시에서 매각된 전 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.9%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강릉시 강동면	2024타경550**	6,585만원	1,328만원	20.2%	26.09.28
강릉시 연곡면	2025타경2**	4억 5,318만원	1억 5,000만원	33.1%	26.09.28
강릉시 안현동	2025타경2**	5억 3,638만원	3억 1,866만원	59.4%	26.07.20
강릉시 안현동	2024타경550**	1억 8,048만원	1억 8,049만원	100%	26.07.20
강릉시 죽헌동	2025타경306**	2,602만원	4,370만원	168%	26.07.13
강릉시 노암동	2023타경541**	3,808만원	3,016만원	79.2%	26.06.08
강릉시 주문진읍	2024타경530**	1,431만원	181만원	12.6%	26.06.08
강릉시 연곡면	2024타경514**	10억 829만원	7억 1,270만원	70.7%	26.06.08

강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	11억 8,662만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,023만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 4,742만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	18억 9,265만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 3,670만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3,739만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 6,500만원 감정가 대비 100%