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강원특별자치도 삼척시 원덕읍 월천리 612-14 · 단독주택다가구

전용 1,453.1㎡ (439.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

17억 7,264만원

1,772,645,974 원

최저가

17억 7,264만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2025타경30867 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 월천리 612-14
사건번호	2025타경30867 강릉지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	17억 7,264만원
최저가	17억 7,264만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

감정평가 요항 — 강원 삼척시 원덕읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층,지상4층건물로 2017년11월1일에 사용승인되었으며, 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 모르타르위페인팅 및 일부 타일 마감 등 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등 창호: 플라스틱 새시 등임.
이용상태	본건은 공부상 지하1층은 근린생활시설, 지상1층은 근린생활시설 및 계단실, 지상2~4층은 다가구주택(총12가구)으로 되어있으나, 현장조사일 현재 건물 전체 공실상태임.
설비내역	본건 건물 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
공부와의 차이	본건은 건축물대장상 지하1층은 노래연습장 및 찜질방, 1층은 소매점으로 되어있으나, 현황 공실상태임.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	1,453.06㎡ (439.5평)
공급면적	1,453.06㎡ (439.5평)

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 삼척시 원덕읍 경매 물건 사진

강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2025타경30867

강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2025타경30867

강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2025타경30867

강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2025타경30867

강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2025타경30867

강원 삼척시 원덕읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2025타경30867

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 삼척시 낙찰통계

강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.4%
1회	6건	83.8%
3회	4건	39.7%
5회	3건	18.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
삼척시 하장면	2025타경306**	41만원	10만원	24.4%	26.09.28
삼척시 적노동	2025타경304**	2억 6,506만원	3,820만원	14.4%	26.09.28
삼척시 교동	2026타경501**	280만원	202만원	72.2%	26.09.28
삼척시	2026타경501**	3,800만원	3,527만원	92.8%	26.09.21
삼척시 평전동	2025타경304**	3억 1,436만원	6,550만원	20.8%	26.08.31
삼척시 근덕면	2025타경2**	1억 7,910만원	1억 2,730만원	71.1%	26.08.31
삼척시 근덕면	2025타경2**	4억 1,390만원	1억 7,856만원	43.1%	26.08.24
삼척시 남양동	2025타경1**	15억 4,700만원	6억 2,960만원	40.7%	26.08.18

강원특별자치도 삼척시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 삼척시 동해대로 4025-10 다동 1층 102호 (정상동,영진연립) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4,100만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 297-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,015만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 33-1 제1호 위험물저장및처리시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 7,560만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 가곡면 풍곡리 579-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	9,879만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 240 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 5,091만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 4층 402호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 829만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산132 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	942만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산159 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	284만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 산161 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	159만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 근덕면 동막리 286 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	27만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 삼척시 정상동 473 현진에버빌 102동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,300만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 삼척시 원덕읍 호산리 280 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3,360만원 감정가 대비 100%