강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 305-2 삼우그린아파트 제1동 제15층 제1517호 · 아파트
전용 43.2㎡ (13.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 연곡면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30756 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 305-2 삼우그린아파트 제1동 제15층 제1517호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경30756 강릉지원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 7,730만원 |
|---|
| 최저가 | 7,730만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.26 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 강릉시 연곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 소재 "강릉가구공단" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 창고, 임야 등으로 형성된 아파트 주거지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로시설 되어 있음. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(주문진(주간선도로))(접함), 무선방위측정장치보호 구역. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건 내 15층 1517호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. |
|---|
| 이용상태 | 아파트(방2, 거실/방, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 43.20㎡ (13.1평) |
|---|
| 공급면적 | 43.20㎡ (13.1평) |
|---|
| 동·호 | 1 1517 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 공익용산지 · 근린공원 · 무선방위측정장치보호구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 연곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 26건 | 83.8% |
| 2회 | 11건 | 68.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 6,500만원 | 1억 7,575만원 | 66.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 2억 1,300만원 | 1억 3,267만원 | 62.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 7,000만원 | 1억 8,450만원 | 68.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 포남동 | 2025타경305** | 2억 200만원 | 6,929만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 3억원 | 2억 4,301만원 | 81% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 3억 500만원 | 2억 2,001만원 | 72.1% | 26.08.31 |
| 강릉시 포남동 | 2023타경535** | 2억 8,000만원 | 2억 6,437만원 | 94.4% | 26.08.31 |
| 강릉시 주문진읍 | 2025타경2** | 1억 9,800만원 | 1억 8,000만원 | 90.9% | 26.08.31 |
강원특별자치도 강릉시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 11억 8,662만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,023만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5억 4,742만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 18억 9,265만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 3,670만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3,739만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 1,300만원 감정가 대비 100% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 3,000만원 감정가 대비 100% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 1,900만원 감정가 대비 100% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 3,300만원 감정가 대비 100% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 3,300만원 감정가 대비 100% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
