🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 강릉시 구정면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30771 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 1275
사건번호
2025타경30771 강릉지원
물건종류
창고시설
감정가
74억 6,566만원
최저가
74억 6,566만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.30
감정평가 요항 — 강원 강릉시 구정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리 소재 "강원예술고등학교" 북서측 원거리에 위치하는 "강릉종합물류단지" 내에 위치하고 있으며, 부근은 물류창고, 유통센터 및 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 북측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "창고부지 등" 상태입니다.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약20m 내외의 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(산업), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비…
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 2층(기호2-가) 및 경량철골구조 기타지붕 1층(기호2-나) 건물로서, ㅡ 외 벽 : 판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 판넬, 일부 인테리어 및 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.
이용상태
본건 기호(2-가) 1층은 창고시설(물류창고) 및 현장사무실, 휴게실, 화장실, 펌프실 등 부속시설, 2층은 사무실, 교육장, 화장실, 샤워실 등으로 이용중이며, 기호(2-나)는 지게차충전소로 이용중입니다.
설비내역
기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다. / 본건 건물 중 1층은 의뢰목록상 "일반철골구조, 2821.33㎡"이나, 일반건축물대장상 "일반철골구조, 2775.06㎡" 및 부속건물 "경량철골구조, 46.27㎡"로 구분되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
제시목록 외 물건
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,140.99㎡ (950.1평)
공급면적
3,140.99㎡ (950.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
19억 228만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 구정면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 142건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였습니다.
