강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 104동 9층 903호 · 아파트
전용 73.4㎡ (22.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 강릉시 입암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30826 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 입암동 713 강릉입암동천년가밸로채아파트 104동 9층 903호 |
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| 사건번호 | 2025타경30826 강릉지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억원 |
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| 최저가 | 3억원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 입암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 강원특별자치도 강릉시 입암동에 소재하는 강릉중소일반산업단지 남서측으로 인접하여 위치하고 있으며 북동측으로는 중소규모의 공장이 밀집하여 있는 공장지대이고 북서측은 아파트단지, 남측은 일부 단독주택, 근린생활시설 등이 산재하여 있는 강릉시 변두리의 신흥개발지역임. |
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| 교통상황 | 대중교통은 다소 불편한 지역이나 제반 차량의 접근은 가능함. |
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| 토지형상/이용상태 | 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역으로 지구단위계획구역, 소로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 비행안전제5구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 9층부분 단위세대로서 남서향이며 외벽 : 석재판 붙임, 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임. |
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| 이용상태 | 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비, 1층주차장시설 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 아파트 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건은 의뢰조서 및 집합건물등기부등본상 토지의 지분면적이 44.3303평방미터이나 토지대장상의 지분면적은 36.1775평방미터인바 강릉시청에 문의결과 토지대장상의 기재착오로 판단됨. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 73.42㎡ (22.2평) |
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| 공급면적 | 73.42㎡ (22.2평) |
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| 동·호 | 104 903 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 소로2류(폭 8m~10m) · 지구단위계획구역 · 준주거지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 입암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.4%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.7%, 142건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 29건 | 82.8% |
| 2회 | 12건 | 67.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강릉시 입암동 | 2026타경500** | 9,000만원 | 7,265만원 | 80.7% | 26.11.09 |
| 강릉시 교동 | 2025타경2** | 1억 7,900만원 | 1억 2,700만원 | 70.9% | 26.11.09 |
| 강릉시 입암동 | 2026타경500** | 2억 7,300만원 | 1억 9,110만원 | 70% | 26.11.09 |
| 강릉시 주문진읍 | 2025타경2** | 2억 1,700만원 | 1억 3,350만원 | 61.5% | 26.10.26 |
| 강릉시 포남동 | 2025타경2** | 1억 900만원 | 3,739만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 7,000만원 | 1억 8,450만원 | 68.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 6,500만원 | 1억 7,575만원 | 66.3% | 26.10.06 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 2억 1,300만원 | 1억 3,267만원 | 62.3% | 26.10.06 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 8억 3,063만원 감정가 대비 24% |
 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1293-2 청송아파트 103동 12층1212호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.30 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 3억 8,319만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 171 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30 | 2억 6,365만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 4,910만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제101동 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 6,100만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 5,330만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 6,310만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 831-1 체이스타운 제102동 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 1억 8,550만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 4,165만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.30 | 9,602만원 감정가 대비 49% |
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