강원특별자치도 삼척시 원당동 71 9층904호 · 오피스텔
전용 84.0㎡ (25.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,900만원
139,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 삼척시 원당동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2025타경30912 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 원당동 71 9층904호 |
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| 사건번호 | 2025타경30912 강릉지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 3,900만원 |
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| 최저가 | 4,768만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 강원 삼척시 원당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 삼척시 원당동 소재 "서부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 소로에 접하며, 남동측으로 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-09-03), 고도지구(36M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 중 9층 904호로서 외벽 : 샌드스톤 및 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 바닥 : 마루깔기 마감 등 창호 : PVC샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔(현황 주거용)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 토지로서 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 83.95㎡ (25.4평) |
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| 공급면적 | 97.16㎡ (29.4평) |
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| 동·호 | 904 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 삼척시 원당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 삼척시 낙찰통계
강원특별자치도 삼척시에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 92.4% |
| 1회 | 4건 | 84.4% |
| 3회 | 4건 | 39.7% |
| 5회 | 3건 | 18.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 삼척시 근덕면 | 2025타경2** | 1억 7,910만원 | 1억 2,730만원 | 71.1% | 26.08.31 |
| 삼척시 평전동 | 2025타경304** | 3억 1,436만원 | 6,550만원 | 20.8% | 26.08.31 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경2** | 4억 1,390만원 | 1억 7,856만원 | 43.1% | 26.08.24 |
| 삼척시 남양동 | 2025타경1** | 15억 4,700만원 | 6억 2,960만원 | 40.7% | 26.08.18 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경305** | 8억 95만원 | 3억 398만원 | 38% | 26.08.18 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경306** | 12억 2,521만원 | 8억 7,050만원 | 71% | 26.07.27 |
| 삼척시 도계읍 | 2024타경557** | 2억 9,209만원 | 3,510만원 | 12% | 26.07.27 |
| 삼척시 근덕면 | 2025타경307** | 2억 3,400만원 | 1억 2,417만원 | 53.1% | 26.07.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원특별자치도 삼척시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산127 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,353만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,847만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 134만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 363만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 113 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 290만원 감정가 대비 49% |
| 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 사곡리 125 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,345만원 감정가 대비 46% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 임원리 851-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 2,664만원 감정가 대비 98% |
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 용화리 300 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 2,733만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 355-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 5,489만원 감정가 대비 80% |
 | 강원특별자치도 삼척시 마평동 49 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 376만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 삼척시 동해대로 4044-13 105동 14층1404호 (정상동,유성아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 5,500만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
