강원특별자치도 강릉시 장현동 289 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 강릉시 장현동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50017 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 장현동 289 |
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| 사건번호 | 2026타경50017 강릉지원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 1,656만원 |
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| 최저가 | 1,656만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 장현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 장현동 소재 장현저수지 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농경주택 등으로 이루어진 농경지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입은 불가능하나 인접필지를 통하여 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형으로 휴경중인 답으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건은 남동측 및 남서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황 고저차이로 인하여 직접출입은 불가능한 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서 상 "도시지역 , 보전녹지지역 , 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역(2025-11-14)(섬석천)<하천법>"임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 장현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 127.7% |
| 1회 | 44건 | 83.2% |
| 2회 | 26건 | 61.8% |
| 3회 | 17건 | 40.6% |
| 4회 | 13건 | 28.0% |
| 5회 | 3건 | 22.8% |
| 7회 | 4건 | 10.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 4억 5,318만원 | 1억 5,000만원 | 33.1% | 26.09.28 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경1** | 18억 4,763만원 | 5억 2,030만원 | 28.2% | 26.09.28 |
| 강릉시 유천동 | 2025타경2** | 4억 7,829만원 | 1억 3,200만원 | 27.6% | 26.09.28 |
| 강릉시 포남동 | 2026타경500** | 1억 2,600만원 | 8,000만원 | 63.5% | 26.09.28 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 5억 4,771만원 | 1억 5,873만원 | 29% | 26.09.28 |
| 강릉시 연곡면 | 2025타경2** | 12억 9,831만원 | 4억 6,001만원 | 35.4% | 26.09.28 |
| 강릉시 포남동 | 2025타경305** | 2억 200만원 | 6,929만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 강릉시 강동면 | 2025타경305** | 2억 6,165만원 | 9,215만원 | 35.2% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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