강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1 · 대지
전용 261.0㎡ (79평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
19억 7,728만원
1,977,280,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 옥천동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 강릉지원 2025타경238 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1 사건번호 2025타경238 강릉지원 물건종류 대지 감정가 19억 7,728만원 최저가 9억 6,886만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 강원 강릉시 옥천동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 "옥천오거리" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 홈플러스, 보진당, 강릉중앙시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 및 기호(2)는 유사사다리형의 평지로서 2필지 일단으로 현황 "주자장 등" 상태입니다. 인접 도로상태 본건 기호(2) 북서측으로 왕복2차로 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1) 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 로폭1.5미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 공부와의 차이 본건은 공히 귀 의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황 "주차장 등"입니다. 제시목록 외 물건 본건 지상에 무인주차장 정산설비 등이 설치되어 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상입니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 261.00㎡ (79평) 공급면적 261.00㎡ (79평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제6구역(전술) · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 문화유산자료구역 · 시도지정문화유산구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 필지 수 2필지 공시지가 합계 4억 7,395만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 강릉시 옥천동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 대지 낙찰통계 강원특별자치도 강릉시에서 매각된 대지 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.0% 였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 105건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강릉시 홍제동 2025타경2** 6억 160만원 3억 6,700만원 61% 26.07.20 강릉시 강동면 2024타경550** 8,655만원 2,100만원 24.3% 26.07.20 강릉시 홍제동 2025타경306** 346만원 358만원 103.5% 26.07.13 강릉시 주문진읍 2025타경1** 8억 9,610만원 7억 9,000만원 88.2% 26.07.13 강릉시 주문진읍 2024타경530** 1,187만원 153만원 12.9% 26.06.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 강릉시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 강릉시 연곡면 동덕리 616-6 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
16억 9,517만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 강릉시 구정면 여찬리 산197 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
847만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 강릉시 홍제동 산283-4 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,604만원 감정가 대비 34%
강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 216 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7억 8,203만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 81-32 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
27억 379만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 강릉시 안현동 산61-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 8,101만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 강릉시 포남동 1005-246 조성아파트 5층510호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
5,341만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 강릉시 홍제동 186-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,913만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 43 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 5,190만원 감정가 대비 70%
강원특별자치도 강릉시 노암동 679-1 노암영진3차아파트 6층608호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
8,500만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 산27-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 9,595만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,975만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
