강원특별자치도 강릉시 입암동 97-1 2층201호 · 아파트
전용 82.5㎡ (25평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,300만원
273,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 강릉시 입암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50054 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 입암동 97-1 2층201호 |
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| 사건번호 | 2026타경50054 강릉지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 7,300만원 |
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| 최저가 | 2억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 강원 강릉시 입암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 입암동 소재 "강릉중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "그린내 하우스"로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약5~6m 내외의 포장도로가 소재하고 있으며, 지상ㆍ지하 주차장시설 등이 되어 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8M~10M)(강릉(국지도로))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 201호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)(2)는 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "대" 입니다. |
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| 제시외 물건 | 대체로 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 현황 "공동주택 부지"로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 통칭"그린내하우스" 입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 82.53㎡ (25평) |
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| 공급면적 | 115.72㎡ (35평) |
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| 동·호 | 201 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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강원 강릉시 입암동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 아파트 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 매각된 아파트 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 114건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 26건 | 83.8% |
| 2회 | 8건 | 68.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강릉시 포남동 | 2025타경305** | 2억 200만원 | 6,929만원 | 34.3% | 26.09.21 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경307** | 2억 8,900만원 | 3억 518만원 | 105.6% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 3억원 | 2억 4,301만원 | 81% | 26.08.31 |
| 강릉시 포남동 | 2023타경535** | 2억 8,000만원 | 2억 6,437만원 | 94.4% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 2억 7,300만원 | 1억 9,517만원 | 71.5% | 26.08.31 |
| 강릉시 주문진읍 | 2025타경2** | 1억 9,800만원 | 1억 8,000만원 | 90.9% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경307** | 3억 6,700만원 | 2억 8,700만원 | 78.2% | 26.08.31 |
| 강릉시 입암동 | 2025타경308** | 3억 500만원 | 2억 2,001만원 | 72.1% | 26.08.31 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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