🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 강릉시 옥천동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
강릉지원 2026타경50073 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 강릉시 옥천동 39-5
사건번호
2026타경50073 강릉지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 8,921만원
최저가
4억 8,921만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 강원 강릉시 옥천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 "옥천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창 등입니다.
이용상태
"근린생활시설 및 주택"으로 이용중입니다.
설비내역
전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 4,375만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 강릉시 옥천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 강릉시 낙찰통계
강원특별자치도 강릉시에서 실제 매각된 114건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.3%였습니다.
