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강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 31동 2층202호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

6,800만원

68,000,000 원

최저가

6,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 동해시 천곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

강릉지원 2026타경50121 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 동해시 천곡동 794 한양아파트 31동 2층202호
사건번호	2026타경50121 강릉지원
물건종류	아파트
감정가	6,800만원
최저가	6,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 강원 동해시 천곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동에 소재하는 "동해시청" 북서측 인근에 위치하는 "한양아파트 제31동 제2층 제202호로서, 주위는 학교, 아파트 및 단독주택, 야산 등이 혼재하는 공동주택 지대임.
교통상황	본건까지 제반차량접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 남측, 북측 및 서측의 도로에 연결된 단지내 도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(고도지구-2), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-36)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-94)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동해중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 2층 202호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지마감 등. - 바닥 : 비닐쉬트마감 등 - 창호 : 이중창구조 등.
이용상태	아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당없음.
제시외 물건	대체로 남서향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 고도지구 · 상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 도시지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(강릉지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 동해시 천곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 동해시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 동해시에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.3%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.0%, 40건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	101.4%
1회	10건	85.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동해시 천곡동	2026타**	2억 3,000만원	2억 4,079만원	104.7%	26.10.06
동해시 평릉동	2025타경307**	3억 2,300만원	3억 3,105만원	102.5%	26.09.21
동해시 평릉동	2025타경2**	3억 5,000만원	3억 4,619만원	98.9%	26.08.31
동해시 쇄운동	2025타경307**	1억 5,200만원	1억 3,510만원	88.9%	26.08.31
동해시 이도동	2025타경309**	7,300만원	7,322만원	100.3%	26.08.31
동해시 구미동	2025타경2**	9,500만원	9,501만원	100%	26.08.31
동해시 발한동	2025타경306**	4,600만원	3,801만원	82.6%	26.08.18
동해시 천곡동	2025타경1**	2억 9,800만원	2억 7,110만원	91%	26.07.27

강원특별자치도 동해시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 동해시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 동해시 천곡동 1073 새움빌딩 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,600만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 동해시 송정동 955-5 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2,948만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 동해시 쇄운동 1100 아름다운아침 101동 6층 609호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,489만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 동해시 이로동 33-27 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1,477만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 동해시 이도동 753 동해이도코아루더스카이 제106동 제4층 제405호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,600만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 동해시 이로동 산237 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2,810만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 동해시 천곡동 941 동해중앙시장종합상가 3층313호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	6,600만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 동해시 망상동 284 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,749만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 동해시 망상동 286 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,802만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 동해시 망상동 285 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 2,172만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1층104호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5억 5,160만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 동해시 이로동 23-109 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	845만원 감정가 대비 49%