강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4 · 전
전용 998.0㎡ (301.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,220만원
562,206,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 정선군 사북읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2024타경2133 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4 |
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| 사건번호 | 2024타경2133 영월지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 5억 6,220만원 |
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| 최저가 | 1억 9,283만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 강원 정선군 사북읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 '사북중.고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위 는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형 및 사다리형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임. |
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| 인접 도로상태 | (1)(4) : 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함. (2)(3) : 비포장 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)(2)(3)4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 주택1동과 부속건물등이 소재함. (영향있을 것으로 판단되며, 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 998.00㎡ (301.9평) |
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| 공급면적 | 998.00㎡ (301.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 준보전산지 · 폐광지역진흥지구 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 도로구역 · 도시지역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 192만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 정선군 사북읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 정선군 전 낙찰통계
강원특별자치도 정선군에서 매각된 전 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.4%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.7%, 44건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 62.7% |
| 3회 | 6건 | 37.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 정선군 여량면 | 2025타경304** | 4,898만원 | 1,830만원 | 37.4% | 26.09.29 |
| 정선군 화암면 | 2025타경301** | 331만원 | 211만원 | 63.7% | 26.09.29 |
| 정선군 여량면 | 2025타경304** | 2,059만원 | 850만원 | 41.3% | 26.09.29 |
| 정선군 사북읍 | 2025타경304** | 1,669만원 | 410만원 | 24.6% | 26.09.15 |
| 정선군 화암면 | 2025타경302** | 9,946만원 | 1,740만원 | 17.5% | 26.09.15 |
| 정선군 남면 | 2025타경5** | 9,346만원 | 1,579만원 | 16.9% | 26.09.08 |
| 정선군 신동읍 | 2025타경304** | 2억 7,159만원 | 1억 500만원 | 38.7% | 26.08.25 |
| 정선군 화암면 | 2025타경10** | 1억 6,497만원 | 5,701만원 | 34.6% | 26.07.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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