법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 21 · 대지

전용 360.0㎡ (108.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

4,032만원

40,320,000 원

최저가

678만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 정선군 사북읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2025타경30387 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 21
사건번호	2025타경30387 영월지원
물건종류	대지
감정가	4,032만원
최저가	678만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 강원 정선군 사북읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 '공전마을' 내에 위치하며, 대상물건 주위는 농가주택이 한산하게 소재하며 농경지와 임야지대가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임.
인접 도로상태	(1) : 남측으로 로폭 약3미의 포장도로에 접함. (2) : 맹지로서 인접지상을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1)(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	기호 (1) 지상에 비닐하우스 소재함.(구조 및 철거 및 이동이 용이하여 영향없겠음.)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	360.00㎡ (108.9평)
공급면적	360.00㎡ (108.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	폐광지역진흥지구 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,084만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 정선군 사북읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 정선군 대지 낙찰통계

강원특별자치도 정선군에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.2%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.7%, 44건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
정선군 사북읍	2025타경303**	4,032만원	721만원	17.9%	26.08.04
정선군 신동읍	2025타경304**	724만원	346만원	47.8%	26.08.04
정선군 사북읍	2025타경304**	3,654만원	1,253만원	34.3%	26.07.28
정선군 여량면	2025타경304**	2,176만원	1,110만원	51%	26.07.14
정선군 신동읍	2025타경304**	1,074만원	531만원	49.4%	26.06.30
정선군 남면	2024타경324**	1,473만원	514만원	34.9%	26.04.21

강원특별자치도 정선군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 정선군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,985만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	375만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 358 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	570만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,159만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 391-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,454만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,925만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	705만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 임계면 용산리 500-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,342만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	8억 9,598만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 525-9 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	551만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 250-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,875만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 3,498만원 감정가 대비 24%