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강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 358 · 전

전용 3,952.0㎡ (1195.5평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

9,880만원

98,800,000 원

최저가

814만원

감정가 대비 8%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 정선군 정선읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2024타경32851 · 7회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 358
사건번호	2024타경32851 영월지원
물건종류	전
감정가	9,880만원
최저가	814만원 (감정가 대비 8%)
진행상태	7회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 강원 정선군 정선읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 소재 "광하1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 본건은 세움터 조회결과 가설건축물축조신고가 되어 있는 바 신고사항의 내용 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	3,952.00㎡ (1195.5평)
공급면적	3,952.00㎡ (1195.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 농림지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	6,284만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 정선군 정선읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 정선군 전 낙찰통계

강원특별자치도 정선군에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.8%였고, 평균 4.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 37.4%, 39건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	66.8%
3회	4건	37.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
정선군 화암면	2025타경302**	9,946만원	1,740만원	17.5%	26.09.15
정선군 남면	2025타경5**	9,346만원	1,579만원	16.9%	26.09.08
정선군 신동읍	2025타경304**	2억 7,159만원	1억 500만원	38.7%	26.08.25
정선군 정선읍	2024타경322**	300만원	13만원	4.2%	26.08.04
정선군 화암면	2025타경10**	1억 6,497만원	5,701만원	34.6%	26.07.28
정선군 화암면	2025타경301**	331만원	252만원	76.1%	26.07.14
정선군 정선읍	2024타경322**	303만원	18만원	6%	26.06.30
정선군 정선읍	2024타경322**	4,794만원	281만원	5.9%	26.06.30

강원특별자치도 정선군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 정선군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 62-331 상가주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,109만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 1,395만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 165-11 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 864만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 산153-37 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 6,694만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 515-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,097만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 156 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	153만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 159-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	751만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 293 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	162만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	229만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,110만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 474-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 9,295만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 211-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	53만원 감정가 대비 12%