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강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 62-331 · 상가주택

전용 36.0㎡ (10.9평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

1억 9,242만원

192,426,000 원

최저가

1,109만원

감정가 대비 6%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 정선군 고한읍 상가주택 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2024타경1802 · 8회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 62-331
사건번호	2024타경1802 영월지원
물건종류	상가주택
감정가	1억 9,242만원
최저가	1,109만원 (감정가 대비 6%)
진행상태	8회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 강원 정선군 고한읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 '고한시장' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지역입니다.
교통상황	공히 본건까지 차량접근 곤란하나 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2)사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	기호(1,2) 본건 북동측으로 폭 약2미터 인도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2)도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) …
건물의 구조	기호(3)은 1984.03.21.자로 사용 승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 드라이비트 등 마감 - 내 벽 : 벽지붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	기호(2) 1,2층 '숙박시설(운휴상태로 탐문됨.)'로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다. / 공부상 이용상황이 점포 및 주택이나 현황 숙박시설(운휴중)입니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	36.00㎡ (10.9평)
공급면적	36.00㎡ (10.9평)
법원 매각면적	78.44㎡ (23.7평)
대지권 비율	1.41%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 폐광지역진흥지구 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 일반상업지역
필지 수	2필지
공시지가 합계	4,729만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 정선군 고한읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 정선군 낙찰통계

강원특별자치도 정선군에서 실제 매각된 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	12건	57.4%
3회	10건	37.2%
5회	7건	22.4%
8회	3건	6.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
정선군 정선읍	2024타경328**	5,546만원	2,010만원	36.2%	26.09.15
정선군 남면	2025타경304**	4,380만원	1,503만원	34.3%	26.09.15
정선군 화암면	2025타경302**	9,946만원	1,740만원	17.5%	26.09.15
정선군 화암면	2025타경305**	4,251만원	2,199만원	51.7%	26.09.08
정선군 북평면	2025타경305**	3,203만원	810만원	25.3%	26.09.08
정선군 남면	2025타경5**	9,346만원	1,579만원	16.9%	26.09.08
정선군 신동읍	2025타경304**	2억 7,159만원	1억 500만원	38.7%	26.08.25
정선군 고한읍	2024타경22**	9억 9,978만원	7,700만원	7.7%	26.08.25

강원특별자치도 정선군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 정선군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 정선군 여량면 여량리 298-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 1,395만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 165-11 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 864만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 산153-37 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 6,694만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 515-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,097만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 156 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	153만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 159-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	751만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 293 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	162만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	229만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,110만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 474-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	2억 9,295만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 211-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	53만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 정선읍 애산리 359 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	219만원 감정가 대비 17%