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강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 605 · 임야

전용 1,008.0㎡ (304.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

4,868만원

48,682,000 원

최저가

1,670만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 정선군 화암면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2025타경30470 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 605
사건번호	2025타경30470 영월지원
물건종류	임야
감정가	4,868만원
최저가	1,670만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.20

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,008.00㎡ (304.9평)
공급면적	1,008.00㎡ (304.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 가축사육제한구역 · 농림지역
필지 수	3필지
공시지가 합계	2,560만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 정선군 화암면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 정선군 임야 낙찰통계

강원특별자치도 정선군에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.9%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 36.7%, 44건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	55.6%
3회	3건	35.9%
5회	4건	26.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
정선군 화암면	2025타경301**	952만원	251만원	26.4%	26.09.29
정선군 남면	2025타경304**	4,380만원	1,503만원	34.3%	26.09.15
정선군 화암면	2025타경305**	4,251만원	2,199만원	51.7%	26.09.08
정선군 북평면	2025타경305**	3,203만원	810만원	25.3%	26.09.08
정선군 남면	2025타경303**	145만원	52만원	35.8%	26.08.25
정선군 화암면	2025타경301**	1억 986만원	4,040만원	36.8%	26.08.25
정선군 화암면	2025타경304**	455만원	250만원	54.9%	26.08.04
정선군 화암면	2025타경3**	3,868만원	910만원	23.5%	26.07.28

강원특별자치도 정선군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 정선군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 232-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,985만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 정선군 남면 유평리 200 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	375만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리 358 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	570만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 284-57 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,159만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 391-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,454만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,925만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 986-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	705만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 임계면 용산리 500-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,342만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 16-28 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	8억 9,598만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 525-9 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	551만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 250-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,875만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 272-4 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 9,283만원 감정가 대비 34%