🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
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강원 정선군 남면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경30541 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 569-1
사건번호
2025타경30541 영월지원
물건종류
단독주택
감정가
6,037만원
최저가
2,958만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 강원 정선군 남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 '정선무릉주공아파트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 구옥과 주거나지 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통 사정은 다소 불편한 정도임.
형태 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 일련번호(2)토지 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
건물의 구조
시멘트블럭조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 목재 및 알루미늄새시 프레임의 창호 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
공부와의 차이
일련번호(2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'로 이용 중임. / 본건 건물의 공부상 소재지는 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 569-1, 527-9 지상이나 현황은 동소 569-1, 569-7 지상에 소재함.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
112.02㎡ (33.9평)
공급면적
112.02㎡ (33.9평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
2,406만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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