🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충북 청주시 청원구 내수읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2024타경62505 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 121-2
사건번호
2024타경62505 청주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
22억 9,049만원
최저가
11억 2,234만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수교차로" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 대체적으로 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건 은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 준공 전의 토지임.
인접 도로상태
남동측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근 가능하며, 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
건물의 구조
일반철골구조 징크패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 임.
이용상태
■ 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 화장실 등으로 이용중임. ■ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실) 및 화장실 등으로 이용중임.
설비내역
위생, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
공부상 지목 "답"이나, 현황 건축허가를 득하하여 준공 전의 토지임. / 해당사항 없음.
제시목록 외 물건
후첨 "사진용지" 참조.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 983만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 내수읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 근린생활시설 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 매각된 근린생활시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
