🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50151 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-23
사건번호
2026타경50151 청주지방법원
물건종류
전
감정가
8억 2,760만원
최저가
4억 552만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전 등의 농경지 및 단독주택, 음식점 등의 근린생활시설이 소재함.
교통상황
본건 인근에 왕복 2차선의 미원초정로가 소재하여 초정길로의 연계가 용이하나, 시내버스 노선 및 배차 간격 등을 고려시 대중교통의 이용은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3) 토지 공히 일단의 완경사, 부정형의 토지로 건축 신고 후 토목공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1~3) 토지 일단의 토지로 지적도상 북동측 및 남서측으로 도로와 접하며, 남서측으로 접한 도로는 현황 사용되지 않는 도로이고, 북동측으로 접한 부분은 고저차로 인하여 차량의 진출입이 불가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고…
공부와의 차이
일련번호(1~3) 토지의 공부상 지목은 "임야" 및 "전"이나, 건축신고 후 토목공사가 중단된 상태의 이행지임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
3,139만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 내수읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 전 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.3%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.2%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
