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충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25 7층 701호 · 오피스텔

전용 83.1㎡ (25.1평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17

인수위험 확인 중

감정가

2억 220만원

202,200,000 원

최저가

3,398만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 서원구 성화동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2024타경63171 · 10회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25 7층 701호
사건번호	2024타경63171 청주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 220만원
최저가	3,398만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	10회 유찰
매각기일	2026.09.17

감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 성화동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘KBS청주방송국’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 서측 및 남측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감임. 내 벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태	오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	83.05㎡ (25.1평)
공급면적	157.73㎡ (47.7평)
동·호	701
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 서원구 성화동 경매 물건 사진

충북 청주시 서원구 성화동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2024타경63171

충북 청주시 서원구 성화동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2024타경63171

충북 청주시 서원구 성화동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2024타경63171

충북 청주시 서원구 성화동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2024타경63171

충북 청주시 서원구 성화동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2024타경63171

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 서원구 오피스텔 낙찰통계

충청북도 청주시 서원구에서 매각된 오피스텔 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 24.8%였고, 평균 7.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 서원구 사직동	2025타경514**	2,800만원	1,055만원	37.7%	26.08.25
청주시 서원구 사창동	2025타경514**	4,500만원	401만원	8.9%	26.08.04
청주시 서원구 성화동	2024타경548**	1억 1,000만원	80만원	0.7%	26.07.29
청주시 서원구 성화동	2024타경631**	2억 220만원	5,550만원	27.4%	26.07.09
청주시 서원구 개신동	2025타경35**	6,600만원	3,234만원	49%	26.05.20

충청북도 청주시 서원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 서원구 1순환로 642 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔) 근린생활시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	95만원 감정가 대비 2%
	충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	589만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 서원구 분평동 1202-1 분평주공2단지 상가동 지하호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 8,200만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 분평동 262 분평계룡리슈빌아파트 203동 8층803호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 2,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 201동 3층304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,448만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	23억 4,576만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지하층102호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지층103호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	7억 4,843만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 110-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9억 8,372만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 1층 113호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,078만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 4층 407호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1,127만원 감정가 대비 49%