충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 110-2 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 283.5㎡ (85.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
14억 532만원
1,405,326,600 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 서원구 남이면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경6175 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 110-2 사건번호 2025타경6175 청주지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 14억 532만원 최저가 9억 8,372만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 남이면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 양촌JC 남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 소재하는 시가지 주변 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 일련번호 4~6 : 부정형 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 일련번호 4~6 : 본건이 노폭 약 3m 내외의 도로 일부임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한… 건물의 구조 일련번호 2 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 일부 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 에폭시, 테코타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 일련번호 3 : 경량철골구조 기타디붕(판넬) 단층 건물로서, 내,외벽 : 일부 강판 등 마감, 바닥 : 하드너 마감 등임. 이용상태 일련번호 2 : 사무실, 창고 등으로 이용중임. 일련번호 3 : 창고(야적장)으로 이용중임. 설비내역 일련번호 2 : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 283.53㎡ (85.8평) 공급면적 283.53㎡ (85.8평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 남이면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 낙찰통계 충청북도 청주시 서원구에서 실제 매각된 72건의 평균 낙찰가 는 감정가의 51.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 29건 82.8% 2회 12건 56.2% 3회 4건 40.2% 4회 12건 29.0% 7회 6건 10.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 청주시 서원구 개신동 2025타경738** 2,000만원 857만원 42.9% 26.09.15 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 4억 3,100만원 1억 1,359만원 26.4% 26.09.10 청주시 서원구 개신동 2026타경500** 1억 4,200만원 1억 1,209만원 78.9% 26.09.10 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 1억 8,100만원 5,560만원 30.7% 26.09.10 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 1억 8,000만원 5,121만원 28.5% 26.09.10 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 1억 9,300만원 4,634만원 24% 26.09.10 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 2억 2,800만원 6,497만원 28.5% 26.09.10 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 1억 4,200만원 3,810만원 26.8% 26.09.10
충청북도 청주시 서원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25 7층 701호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,398만원 감정가 대비 17%
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔) 근린생활시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
95만원 감정가 대비 2%
충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 102동 21층 2108호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
589만원 감정가 대비 4%
충청북도 청주시 서원구 분평동 1202-1 분평주공2단지 상가동 지하호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
2억 8,200만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 분평동 262 분평계룡리슈빌아파트 203동 8층803호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
3억 2,900만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 201동 3층304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,448만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
23억 4,576만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지하층102호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
9,300만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지층103호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
9,300만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
7억 4,843만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 1층 113호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1,078만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 4층 407호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1,127만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
