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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 강내면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경2333 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 63-3 금의빌라 비동 4층 401호
사건번호
2025타경2333 청주지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 2,000만원
최저가
5,880만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 강내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 강내면 학천리 소재 "학천사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 농경지, 소규모공장, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
인근에 시내버스정류장이 소재하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
단지내 도로를 통하여 세로가의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(원골지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 지적재조사사업지구(학천지구(흥덕구청 민원지적과 043-201-7142~3,5))
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브지붕) 4층 401호로서 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 . 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터(운행정지된 상태) 등.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 부정형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 기준시점 현재 대상물건 소재 금의빌라 비동 엘리베이터는 검사기간 도과로 운행정지된 상태임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
62.03㎡ (18.8평)
공급면적
62.03㎡ (18.8평)
동·호
비 401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 강내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였습니다.
