충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1 · 도로
전용 650.0㎡ (196.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
17억 7,575만원
1,775,754,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 진천군 이월면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경3367 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1 사건번호 2025타경3367 청주지방법원 물건종류 도로 감정가 17억 7,575만원 최저가 12억 4,302만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 충북 진천군 이월면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 진천군 이월면 사당리 소재 '사당마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모공장, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1, 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10) : 사다리형의 평탄화 작업이 완료된 완경사지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 일련번호(3, 11) : 사다리형의 평지로서, 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 일련번호(8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 일부 건축신고를 득한 '이행지' 및 일부 '도로'로 이용중임. 일련번호(12, 13, 14, 15, 16) : 부정형의 완경사지로서,… 인접 도로상태 일련번호(1, 8) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(3, 11) : 대상물건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(4) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. … 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)… 공부와의 차이 일련번호(1~11) : 대상물건은 공부상 지목 '임야'이나 현황 건축신고를 득한 '이행지' 상태임. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 650.00㎡ (196.6평) 공급면적 650.00㎡ (196.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 계획관리지역 · 일반산업단지 · 완충녹지 · 일반공업지역 필지 수 16필지 공시지가 합계 4,118만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 진천군 이월면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 낙찰통계 충청북도 진천군에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가 는 감정가의 553.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 5399.1% 1회 14건 80.9% 2회 11건 57.7% 3회 4건 41.4% 4회 5건 34.0% 5회 3건 18.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 진천군 초평면 2025타경57** 4,732만원 2,323만원 49.1% 26.09.10 진천군 진천읍 2026타경500** 1억 4,280만원 7,300만원 51.1% 26.09.08 진천군 진천읍 2025타경519** 2억 5,331만원 1억 1,011만원 43.5% 26.09.08 진천군 초평면 2024타경54** 657만원 14억원 21296% 26.09.08 진천군 문백면 2025타경28** 14억 5,944만원 5억 7,201만원 39.2% 26.08.25 진천군 이월면 2025타경517** 47억 6,389만원 33억 5,000만원 70.3% 26.08.25 진천군 이월면 2024타경562** 15억 8,120만원 4억 4,179만원 27.9% 26.08.19 진천군 광혜원면 2025타경510** 1억 4,041만원 2,620만원 18.7% 26.08.19
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 진천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,665만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
7,851만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 449만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-6 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
9,387만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,960만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,960만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,940만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1088 진천광혜원양우내안애아파트 101동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 1,949만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 광혜원면 진광로 1412-1 주1동 301호 (광혜원리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,176만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 문백면 계산리 산72-19 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
9억 7,722만원 감정가 대비 100%
충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
14억 8,641만원 감정가 대비 100%
충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
40억 894만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
