🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 진천군 이월면 전 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경52135 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 진천군 이월면 신월리 45-49
사건번호
2025타경52135 청주지방법원
물건종류
전
감정가
2억 5,834만원
최저가
1억 2,658만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 충북 진천군 이월면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 '합목1교차로' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로, 주위는 공장, 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 건축허가를 득한 전 상태임. ■ 일련번호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 토지임야 상태임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1 : 북동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2 : 북동측으로 왕복 약 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역 (2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-02-14)<도로법> ■ 일련번호 2 :계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역 (2025-06-27)(일부제한구역 700m)<…
공부와의 차이
■ 일련번호 1 : 지목 '전'이나 현황 건축허가를 득한 상태임.
제시목록 외 물건
--.
기타참고사항(임대관계/기타)
■ 대상물건 일련번호 1은 기준시점 현재 유효한 건축허가가 존재하는 것으로 진천군청에 의해 탐문조사 되었으며 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 2는 산지전용허가가 있었으나 기준시점 현재 원상복구명령에 따른 복구공사 및 준공검사가 있었던 것으로 진천군청에 의해 탐문조사 되었으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 대상물건 일련번호 2는 전부가 접도구역에 저…
