충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 · 도로
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
33억 8,126만원
3,381,261,300 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 진천군 광혜원면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경4100 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 사건번호 2025타경4100 청주지방법원 물건종류 도로 감정가 33억 8,126만원 최저가 16억 1,470만원 (감정가 대비 48%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 충북 진천군 광혜원면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원산업단지’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호1,2,5~8,10~13 : 부정형의 토지로서 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21~26 : 부정형의 토지로서 진입로 및 도로로 이용중임. 일련번호4,9,19 : 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호14 : 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호15,16 : 부정형의 토지로서 휴경지임. 일련번호17 : 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호18 : 부… 인접 도로상태 일련번호1,8 : 일단의 토지로서 본건 북측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호2,5,6 : 본건 남측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 일련번호3과 접함. 일련번호3,22~26 : 본건이 단지내 도로임. 일련번호4 : 지적도상 맹지이나 본건 남측일부에 소재하는 노폭 약3m내외의 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 일련번호7 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 단지내 도로인 … 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <… 공부와의 차이 일련번호1,2,5~8,10~13 : 공부상 지목 임야이나 현황 건축신고를 득한 이행지임. 일련번호3,21 : 공부상 지목 임야이나 현황 진입로 및 도로임. 일련번호4,9,19 : 공부상 지목 임야이나 현황 토지임야임. 일련번호14 : 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로임. 일련번호17 : 공부상 지목 임야이나 현황 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호20 : 공부상 지목 임야이나 일부 토지임야임. 일련번호26 … 제시목록 외 물건 일련번호6 : 후첨 "사진용지"와 같이 이동 및 해체가 용이한 컨테이너가 소재함. 일련번호17 : 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘1기가 소재함.
토지 정보 필지 수 26필지 공시지가 합계 5억 4,829만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 진천군 광혜원면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 낙찰통계 충청북도 진천군에서 실제 매각된 68건의 평균 낙찰가 는 감정가의 374.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 3678.7% 1회 20건 78.2% 2회 20건 57.0% 3회 9건 43.7% 4회 6건 32.6% 5회 4건 18.5% 6회 3건 16.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 진천군 문백면 2023타경503** 13억 189만원 11억원 84.5% 26.10.28 진천군 진천읍 2024타경629** 11억 4,360만원 6억 1,500만원 53.8% 26.10.28 진천군 광혜원면 2026타경505** 5,200만원 3,855만원 74.1% 26.10.28 진천군 진천읍 2026타경503** 1억 5,500만원 1억 880만원 70.2% 26.10.22 진천군 덕산읍 2025타경521** 1억 1,215만원 5,880만원 52.4% 26.10.22 진천군 진천읍 2026타경501** 6,000만원 2,860만원 47.7% 26.10.22 진천군 진천읍 2026타경501** 4,000만원 1,866만원 46.7% 26.10.22 진천군 문백면 2026타경502** 9억 7,722만원 7억 8,010만원 79.8% 26.10.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 진천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 진천군 이월면 밤디길 136 (주1) 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
133억 7,747만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,894만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,751만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,711만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,741만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8억 7,012만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 주1 상가주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,501만원 감정가 대비 100%
충청북도 진천군 진천읍 교성리 449-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 7,045만원 감정가 대비 68%
충청북도 진천군 이월면 신월리 45-49 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 2,658만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 8,531만원 감정가 대비 34%
충청북도 진천군 진천읍 교성리 52-1 행복아파트 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
3,500만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.17
657만원 감정가 대비 100%
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