충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 · 과수원
전용 5,208.0㎡ (1575.4평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 청주시 서원구 현도면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경3824 · 8회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 산69 사건번호 2025타경3824 청주지방법원 물건종류 과수원 감정가 2억 100만원 최저가 4,826만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 8회 유찰 매각기일 2026.11.19
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 현도면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 소재 "하석1교차로" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>. 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한… 공부와의 차이 --. 제시목록 외 물건 본건 토지 일련번호 4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목 ㄱ)이 소재하고, 제시외 수목 ㄱ)을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 3에 전기공급설비(송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서상 지상권면…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 5,208.00㎡ (1575.4평) 공급면적 5,208.00㎡ (1575.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 상수원보호구역 · 야생생물보호구역 · 자연녹지지역 · 영농여건불리농지 · 도시지역 · 공익용산지 · 가축사육제한구역 · 개발제한구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 2억 3,515만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.19) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 현도면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 낙찰통계 충청북도 청주시 서원구에서 실제 매각된 90건의 평균 낙찰가 는 감정가의 50.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 32건 82.4% 2회 14건 56.4% 3회 10건 41.2% 4회 12건 29.0% 5회 3건 26.7% 7회 6건 10.2% 9회 4건 5.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 청주시 서원구 남이면 2025타경61** 14억 532만원 8억 3,000만원 59.1% 26.10.28 청주시 서원구 성화동 2026타경502** 1억 5,679만원 5,865만원 37.4% 26.10.28 청주시 서원구 분평동 2026타경** 3억 2,900만원 2억 5,333만원 77% 26.10.22 청주시 서원구 분평동 2026타경500** 1억 3,900만원 1억 1,325만원 81.5% 26.10.15 청주시 서원구 사창동 2025타경511** 1억 8,400만원 5,290만원 28.7% 26.10.15 청주시 서원구 개신동 2025타경510** 1억 8,400만원 765만원 4.2% 26.10.15 청주시 서원구 산남동 2025타경55** 4억 3,500만원 1억 6,310만원 37.5% 26.10.14 청주시 서원구 장성동 2026타경2** 3억 8,732만원 3억 9,000만원 100.7% 26.10.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 103동 2층 201호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,211만원 감정가 대비 4%
충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,235만원 감정가 대비 12%
충청북도 청주시 서원구 성화동 757 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8억 279만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 대림아파트 201동 5층508호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,100만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 2층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,070만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
8,200만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층5호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
7,947만원 감정가 대비 24%
충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 181-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 2,069만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 1,830만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 서원구 사창동 180-1 청주센트럴리슈빌디에스 33층3307호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 1,060만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 서원구 분평동 678 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
9억 4,819만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 102동 17층1703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
3억 7,580만원 감정가 대비 100%
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