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충청북도 청주시 상당구 수동 22-6 · 근린생활시설

전용 26.4㎡ (8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,420만원

184,203,000 원

최저가

6,318만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경4452 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 수동 22-6
사건번호	2025타경4452 청주지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	1억 8,420만원
최저가	6,318만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.09.29

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 수동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청북도 청주시 상당구 대성동 소재 청주항교 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사로서, 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
건물의 구조	일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 건물로서, 외벽 : 목재판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅, 목재판넬 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	사무소로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	26.40㎡ (8평)
공급면적	26.40㎡ (8평)
법원 매각면적	26.40㎡ (8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 고도지구 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 · 역사문화환경보존지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	5,078만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 수동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경4452

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경4452

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경4452

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경4452

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경4452

충북 청주시 상당구 수동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경4452

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 근린생활시설 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 매각된 근린생활시설 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.8%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	6건	39.3%
6회	4건	12.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	9,700만원	42.9%	26.09.10
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	7,900만원	35%	26.09.10
청주시 상당구 수동	2025타경509**	6억 3,000만원	8,102만원	12.9%	26.08.25
청주시 상당구 수동	2025타경509**	7억 3,000만원	8,802만원	12.1%	26.08.25
청주시 상당구 수동	2025타경509**	5억 6,000만원	6,902만원	12.3%	26.08.25
청주시 상당구 수동	2025타경509**	3억 7,000만원	4,801만원	13%	26.08.25
청주시 상당구 방서동	2025타경520**	10억 3,000만원	3억 5,800만원	34.8%	26.08.05
청주시 상당구 방서동	2025타경520**	5억 800만원	1억 8,400만원	36.2%	26.08.04

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	504만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 2,511만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 463 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	106억 284만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,977만원 감정가 대비 12%
	충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	432만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 상당구 영운동 84-19 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 971만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 1,505만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 150 목장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,576만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,720만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 방서동 653 중흥에스클래스더퍼스트 118동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 6,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 단재로293번길 39-16 301호 (방서동) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,120만원 감정가 대비 70%