🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 청원구 내수읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경5967 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 245
사건번호
2025타경5967 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
4억 7,351만원
최저가
3억 3,146만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평탄화된 토지로 주거용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 2층 건물로(사용승인일:2023.01.03) 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 스타코마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 바닥 : 샤시창호 등 입니다.
이용상태
기호(2) : 단독주택으로 이용중 입니다.
설비내역
기호(2) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
기호(2) 1층 단독주택(주차장) 16.32㎡의 용도는 주차장이나 기준시점 현재 창고로 이용중으로 이 점을 고려하여 평가하였습니다.
제시목록 외 물건
기호(1) 토지상에 조경수 등이 소재하나 토지와 일괄거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 산입하여 평가하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
199.10㎡ (60.2평)
공급면적
199.10㎡ (60.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,974만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 내수읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.5%였습니다.
