🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충북 청주시 서원구 개신동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경51583 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호
사건번호
2025타경51583 청주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
37억 100만원
최저가
18억 1,349만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 개신동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '모충고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 부지 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299 -3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196 ))<교육환경 보호에 관한 법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 내부 인테리어 등 마감. 창호: 강화 유리 등 마감임.
