충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-5 티원타워지식산업센터 지1층비102호 · 근린생활시설
전용 38.6㎡ (11.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 8,000만원
280,000,000 원
최저가
1억 3,720만원
감정가 대비 49%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 청주시 흥덕구 복대동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경80 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 100-5 티원타워지식산업센터 지1층비102호
사건번호
2026타경80 청주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 8,000만원
최저가
1억 3,720만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 복대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "기상대사거리" 동측 인근 일반공업지역 내에 위치하며, 주위는 소·중·대규모의 공장, 지식산업센터 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 기호(4~6) : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건 내 제지하1층 제비102호 외 1개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 판넬 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 시스템창호 마감.
이용상태
기호(가,나) : 근린생활시설(사무소)로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
기호(가,나)의 공부상 소재지는 "복대동 100-5외 2필지(복대동 624-8, 송정동 66-30)” 이나 이는 분필된 사항이 미정리된 상태로서 현황 소재지는 “복대동 100-5외 5필지(복대동 624-8, 송정동 66-30, 복대동 624-17, 송정동 66-38, 복대동 100-25)”인바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
제시외 물건
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 6필 일단의 세장형 토지로서 지식산업센터건부지로 이용중입니다.
