법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청북도 청주시 상당구 남문로2가 48-2 · 근린시설

전용 693.7㎡ (209.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

43억 8,757만원

4,387,579,450 원

최저가

43억 8,757만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 청주시 상당구 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경181 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 남문로2가 48-2
사건번호	2026타경181 청주지방법원
물건종류	근린시설
감정가	43억 8,757만원
최저가	43억 8,757만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 남문로2가 소재 '용두사지철당간' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 주를 이루는 중심상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 고도지구(지반고로부터11m이하), 시가지경관지구(성안지구), 기타용지(특화관리(역사문화)권역(C1),건폐율80%이하,용적률1000%이하), 지구단위계획구역(원도심), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1구역(연락처: 청주시청 문화예술과 043-201-2023, 201-2025))<문화유…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 -1/3층건으로서 외벽: 돌붙임 등 마감. 내벽: 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	693.73㎡ (209.9평)
공급면적	693.73㎡ (209.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	19억 457만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 109건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	33건	82.3%
2회	30건	59.3%
3회	22건	37.6%
4회	9건	29.9%
6회	6건	13.2%
8회	3건	18.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 미원면	2026타**	2억 9,841만원	6,889만원	23.1%	26.11.11
청주시 상당구 문의면	2026타**	6억 9,197만원	2억 290만원	29.3%	26.11.11
청주시 상당구 용담동	2025타경58**	2억 5,200만원	1억 9,200만원	76.2%	26.11.03
청주시 상당구 방서동	2025타경520**	3억 2,400만원	1억 2,600만원	38.9%	26.11.03
청주시 상당구	2026타경503**	3,500만원	3,052만원	87.2%	26.11.02
청주시 상당구 남일면	2025타경518**	2,139만원	361만원	16.9%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2026타경505**	8,400만원	6,650만원	79.2%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2026타경1**	1억 3,300만원	1억 1,019만원	82.9%	26.10.28

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 511-5 임야 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 9,182만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-5 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	10억 3,525만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 운암리 229-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	33억 1,046만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-8 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,810만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-10 묘지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,279만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-12 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,271만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-15 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	5,503만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256-17 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,050만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 323-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4,896만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 산37-21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 13만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2105 진흥한우리아파트 101동 2층206호 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	452만원 감정가 대비 3%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산69-6 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 9,093만원 감정가 대비 34%