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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 복대동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경242 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2459 두진하트리움아파트 103동 3층307호
사건번호
2026타경242 청주지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 8,500만원
최저가
1억 8,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 복대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕고등학교" 동측 인근에 소재하는 "두진하트리움아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트가 주를 이루는 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔밭중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원…
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트중 제3층 제307호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전 등
공부와의 차이
대상물건 307호의 건축물대장 전유부분의 도면 검토시 현관 우측에 엘리베이터가 있는 구조이나, 기준시점 외부에서 표시된 현황은 103동 307호는 현관 좌측에 엘리베이터가 존재하여 건축물대장도면과 현황이 맞지 아니함. 하여 아파트 관리사무소에 비치된 건축설계도면을 파악한바 103동 층 도면에는 호수가 기재 되어 있지 아니하고, 전유부분의 도면에도 호수별 도면이 아닌 23S 단위세대평면도로 기재되어 있음.(사진…
제시외 물건
대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. 본건의 건물외관 및 현관에 표시된 호수(103동 307호)를 기준으로 본건 103동 307호를 특정하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.92㎡ (18.1평)
공급면적
77.36㎡ (23.4평)
동·호
103 307
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 복대동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 아파트 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.3%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.8%, 73건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
