충청북도 보은군 보은읍 월송리 산39 · 임야
신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 보은군 보은읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50188 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 보은군 보은읍 월송리 산39 |
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| 사건번호 | 2026타경50188 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1,937만원 |
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| 최저가 | 1,937만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 충북 보은군 보은읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 보은군 보은읍 월송리 소재 "월고지마을" 남쪽 및 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 밤나무 등이 식재되어 있음. 일련번호 2 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(… |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호 1) 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 밤나무 등이 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함 평가하였음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 보은군 보은읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 보은군 낙찰통계
충청북도 보은군에서 실제 매각된 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 3건 | 79.9% |
| 2회 | 9건 | 54.4% |
| 3회 | 5건 | 45.3% |
| 4회 | 4건 | 29.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 보은군 마로면 | 2025타경511** | 24억 292만원 | 14억 1,110만원 | 58.7% | 26.08.19 |
| 보은군 탄부면 | 2025타경520** | 2,321만원 | 1,730만원 | 74.5% | 26.08.19 |
| 보은군 보은읍 | 2025타경519** | 5,400만원 | 3,086만원 | 57.1% | 26.08.13 |
| 보은군 보은읍 | 2025타경519** | 6,500만원 | 3,256만원 | 50.1% | 26.08.13 |
| 보은군 보은읍 | 2026타경500** | 1억 7,900만원 | 1억 7,009만원 | 95% | 26.08.13 |
| 보은군 보은읍 | 2026타경503** | 4,600만원 | 3,220만원 | 70% | 26.08.05 |
| 보은군 보은읍 | 2025타경518** | 1억 6,131만원 | 4,250만원 | 26.3% | 26.08.05 |
| 보은군 회인면 | 2025타경521** | 1억 5,220만원 | 9,222만원 | 60.6% | 26.08.04 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 보은군 진행중 경매 12건
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