🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 오송읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50935 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707 주건축물제1동 1층109호
사건번호
2026타경50935 청주지방법원
물건종류
근린시설
감정가
3억 2,800만원
최저가
3억 2,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 오송읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "연제저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택 및 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 오송생명과학단지내 간선도로변 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 대로, 남서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 건축한계선 도로변1~2m), 지구단위계획구역(오송생명과학단지), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물내 1층 109호 및 101호로서, 외 벽 : 석재붙임, 유리 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 천 정 : 몰탈위 페인트 마감 등 바 닥 : 타일마감 등 창 호 : 샷시창호
이용상태
기호(1) : 근린생활시설(현,공실)로 이용중임. 기호(2) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
본건이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 세로장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 기호(1)은 인접 호와 경계벽 없이 일체로 이용중이었던 상태로, 기준시점 현재는 공실임.
