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충청북도 음성군 맹동면 동성리 523 충북혁신도시영무예다음3차 306동 11층1101호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

3억 400만원

304,000,000 원

최저가

3억 400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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충북 음성군 맹동면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

충주지원 2025타경1258 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 음성군 맹동면 동성리 523 충북혁신도시영무예다음3차 306동 11층1101호
사건번호	2025타경1258 충주지원
물건종류	아파트
감정가	3억 400만원
최저가	3억 400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ‘두레봉공원’ 남서측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 진천혁신도시로서 대단위 아파트, 고층의 업무시설, 상가 등이 집중하여 분포하고 있음.
교통상황	본건까지 일반차량에 의한 접근이 용이하며, 북측 방향으로 도보 2분 정도의 거리에 노선버스정류장(쌍용예가아파트2단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
토지형상/이용상태	본건의 북서측 방향으로 연미로(왕복7차선의 아스팔트 포장도로), 북동측 방향으로 원중로(왕복7차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2013-01-07) , 제3종일반주거지역(2015-12-31) , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-49)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>, …
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 공동주택(아파트)로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 저층부 대리석 마감 등 내벽: 실크벽지, 타일 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 창호: 하이샷시 2중창호
이용상태	아파트(침실1,2,3,거실,욕실1,2, 팬트리, 주방/식당, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 실외기실)로 이용중임.
설비내역	지하 및 지상 주차장, 1층 및 지하층 스크린 도어, 승강기, 위생 및 급배수시설, 기본전기시설, 난방시설 등
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.94㎡ (25.7평)
공급면적	84.94㎡ (25.7평)
동·호	306 1101

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 음성군 맹동면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 음성군 아파트 낙찰통계

충청북도 음성군에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.9%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	84.5%
2회	4건	74.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
음성군 대소면	2025타경304**	1억 6,800만원	1억 2,765만원	76%	26.09.14
음성군 대소면	2025타경309**	1억 7,260만원	1억 2,789만원	74.1%	26.09.14
음성군 음성읍	2025타경10**	1,100만원	398만원	36.2%	26.09.14
음성군 금왕읍	2025타경309**	2억 1,300만원	1억 7,360만원	81.5%	26.08.31
음성군 음성읍	2025타경307**	1억 6,500만원	1억 2,377만원	75%	26.08.31
음성군 대소면	2025타경11**	1억 8,400만원	1억 3,578만원	73.8%	26.08.24
음성군 음성읍	2025타경11**	6,100만원	3,500만원	57.4%	26.07.20
음성군 금왕읍	2025타경308**	3,980만원	3,980만원	100%	26.07.20

충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 음성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 음성군 맹동면 덕금로 697 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	922만원 감정가 대비 51%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1112 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,413만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1042 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,578만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1124 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,025만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8 106동 3층304호 (대소웰메이드타운) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 4,592만원 감정가 대비 64%
	충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	8억 2,541만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 원남면 조촌리 456 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	7,597만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,586만원 감정가 대비 51%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 92만원 감정가 대비 33%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층103호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,077만원 감정가 대비 33%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층105호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,175만원 감정가 대비 33%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 2층201호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,042만원 감정가 대비 33%