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충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3 · 답

전용 860.0㎡ (260.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

8,514만원

85,140,000 원

최저가

4,359만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 음성군 감곡면 답 경매 — AI 예상낙찰가

충주지원 2025타경1166 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 음성군 감곡면 영산리 500-3
사건번호	2025타경1166 충주지원
물건종류	답
감정가	8,514만원
최저가	4,359만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 충북 음성군 감곡면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충북 음성군 감곡면 영산리 소재 "영산2리마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상"답" 1필지, 현황 "전",휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황	본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태	본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "답"이나 현황 "전"이며,기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임.
인접 도로상태	본건 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(2016-12-20)(3구역)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),배 출시설설치제한지역(물환경보전법)
공부와의 차이	본건 토지는 지목이 "답"이나 현황은 "전"이며, 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임.
제시목록 외 물건	없 음
기타참고사항(임대관계/기타)	전체 임대관계 미상임

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	860.00㎡ (260.1평)
공급면적	860.00㎡ (260.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	역사문화환경보존지역 · 생산관리지역 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,511만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 음성군 감곡면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 음성군 답 낙찰통계

충청북도 음성군에서 매각된 답 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.6%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
음성군 금왕읍	2025타경303**	1억 2,930만원	8,576만원	66.3%	26.09.28
음성군 대소면	2025타경23**	9,872만원	5,850만원	59.3%	26.09.14
음성군 생극면	2025타경304**	2억 4,395만원	8,030만원	32.9%	26.09.14
음성군 감곡면	2025타경306**	8억 5,614만원	5억 5,096만원	64.4%	26.09.07
음성군 삼성면	2025타경304**	13억 8,819만원	8억원	57.6%	26.08.24
음성군 음성읍	2025타경4**	6,541만원	2,156만원	33%	26.08.24
음성군 음성읍	2025타경308**	7,787만원	5,700만원	73.2%	26.07.20
음성군 음성읍	2025타경304**	3억 1,069만원	1억 5,100만원	48.6%	26.07.13

충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 음성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 음성군 맹동면 덕금로 697 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	922만원 감정가 대비 51%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1112 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	1억 2,413만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1042 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,578만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1124 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,025만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8 106동 3층304호 (대소웰메이드타운) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 4,592만원 감정가 대비 64%
	충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	8억 2,541만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 원남면 조촌리 456 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	7,597만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,586만원 감정가 대비 51%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층101호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 92만원 감정가 대비 33%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층103호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,077만원 감정가 대비 33%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층105호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,175만원 감정가 대비 33%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 2층201호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 1,042만원 감정가 대비 33%