충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 3층303호 · 근린생활시설
전용 129.1㎡ (39평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,400만원
344,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 음성군 맹동면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경1807 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 3층303호 사건번호 2025타경1807 충주지원 물건종류 근린생활시설 감정가 3억 4,400만원 최저가 1억 1,272만원 (감정가 대비 33%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 충북 음성군 맹동면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 "충북혁신도시 복합혁신센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교, 공공기관 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 토지형상/이용상태 본건 남동측 및 남서측, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 8m 내외의 보행자도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 동성리 514 : 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및… 건물의 구조 라멘조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감, 징크판넬 마감 등임. 내 벽 : 세멘 몰탈 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상에는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황 공실임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 공부와의 차이 --. 제시외 물건 동성리 514 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 가. 본건 구분건물 일련번호 1의 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도로 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 본건 구분건물 일련번호 1의 토지·건물 배분비율은 한국부동산연구원에서 발행한 비주거용 집합건물 토지·건물 배분비율표 및 인근 시세 등을 참작하였음. 다. 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 129.07㎡ (39평) 공급면적 161.07㎡ (48.7평) 동·호 303 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 혁신도시개발예정지구 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 제1종지구단위계획구역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 음성군 맹동면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 근린생활시설 낙찰통계 충청북도 음성군에서 매각된 근린생활시설 25건의 평균 낙찰가 는 감정가의 22.6% 였고, 평균 8.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.4%, 143건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 5회 7건 34.3% 8회 3건 23.9% 9회 6건 16.8% 10회 3건 21.1% 11회 5건 12.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 음성군 맹동면 2024타경312** 6억 4,000만원 1억 812만원 16.9% 26.10.26 음성군 맹동면 2024타경312** 5억 5,400만원 9,321만원 16.8% 26.10.26 음성군 맹동면 2024타경334** 9억 2,310만원 8,000만원 8.7% 26.10.19 음성군 맹동면 2024타경334** 9억 6,110만원 8,300만원 8.6% 26.10.19 음성군 맹동면 2024타경334** 2억 6,360만원 2,320만원 8.8% 26.10.19 음성군 맹동면 2025타경303** 4억 2,700만원 8,190만원 19.2% 26.10.12 음성군 맹동면 2025타경303** 4억 4,900만원 8,310만원 18.5% 26.10.12 음성군 맹동면 2025타경17** 3억 2,500만원 1억 1,010만원 33.9% 26.09.28
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HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 음성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 음성군 원남면 상당리 683-2 공장/지식산업센터 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
57억 7,218만원 감정가 대비 64%
충청북도 음성군 대소면 성본리 284 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,468만원 감정가 대비 21%
충청북도 음성군 대소면 성본리 483 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,864만원 감정가 대비 21%
충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,780만원 감정가 대비 21%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층101호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,430만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층102호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,430만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 1층105호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5,390만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 3층306호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,083만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층401호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
7,151만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층404호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,553만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 4층408호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,135만원 감정가 대비 11%
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5 5층501호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 1,152만원 감정가 대비 11%
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