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충청북도 음성군 대소읍 태생리 756 대소두진하트리움 105동 11층1101호 · 아파트

전용 66.9㎡ (20.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,590만원

145,900,000 원

최저가

1억 4,590만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 음성군 대소읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

충주지원 2026타경30323 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 음성군 대소읍 태생리 756 대소두진하트리움 105동 11층1101호
사건번호	2026타경30323 충주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,590만원
최저가	1억 4,590만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 충북 음성군 대소읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충북 음성군 대소면 태생리 소재 "음성스포츠문화회관" 남동측 인근에 위치하고 있 는 "대소두진하트리움아파트" 제105동 11층 1101호이며, 주위는 아파트단지(한양1,2차아파 트,두진하트리움아파트,대소웰메이드 등),다가구주택,단독주택,연립주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 무난함.
교통상황	본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 무난하며,대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 아파트가 소재하는 아파트단지 동측으로 왕복4차선 도로, 북측으로 소로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2020-12-18)(도시지역경계),제2종일반주거지역(2024-12-13),제1지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-06-05)(소(국)1-27)(저촉),중로1류(폭 20m~25m)(중(주)1-4(접함), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),중점경관 관리구역
건물의 구조	본건은 2012.02.22자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 11층 1101호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창. 바닥: 목재온돌마루 등
이용상태	아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역	개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
공부와의 차이	없 음
제시외 물건	본건 아파트가 소재하는 아파트 단지는 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 평탄하게 부지 조성하여 이용하고 있으며,단지 형상은 부정형으로서 5개동 아파트건물,단지내 상가 및 부대 시설건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	66.89㎡ (20.2평)
공급면적	66.89㎡ (20.2평)
동·호	105 1101

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 제1종지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중점경관관리구역 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 음성군 대소읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 음성군 아파트 낙찰통계

충청북도 음성군에서 매각된 아파트 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 74.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.6%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	6건	83.7%
2회	7건	72.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
음성군 감곡면	2026타경300**	8,090만원	5,879만원	72.7%	26.10.26
음성군 대소면	2026타경301**	1억 6,700만원	1억 3,810만원	82.7%	26.10.19
음성군 맹동면	2026타경300**	2억 6,000만원	2억 1,180만원	81.5%	26.10.19
음성군 대소면	2023타경32**	2억 2,800만원	1억 5,200만원	66.7%	26.10.12
음성군 음성읍	2025타경23**	9,300만원	6,850만원	73.7%	26.10.12
음성군 음성읍	2025타경10**	1,100만원	398만원	36.2%	26.09.14
음성군 대소면	2025타경304**	1억 6,800만원	1억 2,765만원	76%	26.09.14
음성군 대소면	2025타경309**	1억 7,260만원	1억 2,789만원	74.1%	26.09.14

충청북도 음성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 음성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 음성군 맹동면 덕금로 697 승용차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	737만원 감정가 대비 41%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1112 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	1억 2,413만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1042 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 1,578만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 초천리 1124 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	2억 5,025만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 감곡면 상우리 502-6 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	42억 9,308만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 6,033만원 감정가 대비 80%
	충청북도 음성군 대소면 대금로 552-12 103동 11층1106호 (대소두진하트리움) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 4,320만원 감정가 대비 80%
	충청북도 음성군 대소면 수태리 493-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	25억 6,665만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 삼성면 덕호로 391-9 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	5억 2,294만원 감정가 대비 100%
	충청북도 음성군 원남면 조촌리 456 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6,078만원 감정가 대비 80%
	충청북도 음성군 생극면 오생리 663-1 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,469만원 감정가 대비 41%
	충청북도 음성군 맹동면 동성리 513 1층101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	8,074만원 감정가 대비 26%