🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충북 제천시 한수면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경5339 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 한수면 덕곡리 산39-1
사건번호
2025타경5339 제천지원
물건종류
임야
감정가
3억 2,222만원
최저가
1억 558만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 제천시 한수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 제천시 한수면 덕곡리 소재 "골안마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기 호1,9토지: 임야 2필지) 및 "음지말마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호8토지: 임야 1필지) 및 덕산면 신현리 소재 "양달말마을" 북동측 및 북서측에 위치하고 있는 부동 산(기호3,4,5토지: 임야 3필지) 및 북동측 근거리에 위치하고 있는 부동산(기호2,6,7토지: 임야 3필지)부동산이며,기호1,9토지…
교통상황
1)기호10토지: 지적도상 맹지이나 현황 임도(기호10토지에도 설치)가 설치되어 있으며, 인근 으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호11토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 다소 불편함 3)기호20토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도(5호)가 통과하고 있어 교통상 황 보통임. / 1)기호12토지: 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 …
형태 및 이용상태
1)기호10토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 일부 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있 는 자연림이며, 일부 벌목 후 잡목이 자생하고 있음. 2)기호11토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 대부분 소나무 조림되어 있으며,일부 참나 무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 4)기호20토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임 / 1)기호1토지: 토지 형태는 부정…
기호1토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관 리법),임업용산지(산지관리법),공장설립승인지역(2020-10-16)(수도법) 기호2,7토지; 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(산지관리법),임업용산…
공부와의 차이
1)기호16토지: 임야로서 자연림이며,일부 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음 2)기호17토지: 임야로서 자연림이며,일부 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음 3)기호18토지: 임야로서 자연림이며,일부 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음 4)기호19토지: 임야로서 자연림이며,일부 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음 / ※기호3토지는 임야로서 자연림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있는 "묘지"…
제시목록 외 물건
1)기호16토지: 일부에 분묘가 소재하고 있음 2)기호17토지: 일부에 분묘가 소재하고 있음 3)기호18토지: 일부에 분묘가 소재하고 있음 4)기호19토지: 일부에 분묘가 소재하고 있음 / ※기호3토지 일부에 분묘가 소재하고 있음 / 없 음
기타참고사항(임대관계/기타)
전체 임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,397.00㎡ (1330.1평)
공급면적
4,397.00㎡ (1330.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
7,753만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 한수면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 임야 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.6%였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
