충청북도 제천시 봉양읍 학산리 350 · 답
전용 1,648.0㎡ (498.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 제천시 봉양읍 답 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경5411 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 350 |
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| 사건번호 | 2025타경5411 제천지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 857만원 |
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| 최저가 | 439만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 봉양읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 소재 "학산마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산("답" 1필지, 현황 제시외건물(주택 등) 소재,"전")이며,주위는 농경지,농촌주택, 과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근 지방도로에 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지 형태는 세장형이며, 지목은 "답"이나 현황은 일부에 소유자 미상의 제시외건물 (㉠~㉧:주택 등)이 소재하고, 일부는 "전"으로 이용하고 있음. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 서측으로 로폭 로폭 약3m, 남측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업 진흥구역(2018-02-23)(농지법),하천구역(2024-07-19)(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한 지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지는 지목이 "답"이나 현황은 일부 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하고, 일부 "전"으로 이용하고 있음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하고 있음(첨부 사진 및 지적도 참조) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전체 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,648.00㎡ (498.5평) |
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| 공급면적 | 1,648.00㎡ (498.5평) |
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| 대지권 비율 | 13.33% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 봉양읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 답 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 답 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 31.2%였고, 평균 6.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 백운면 | 2025타경50** | 9억 6,214만원 | 2억 480만원 | 21.3% | 26.09.14 |
| 제천시 수산면 | 2025타경1** | 3억 2,402만원 | 1억 6,200만원 | 50% | 26.09.14 |
| 제천시 산곡동 | 2024타경74** | 9,133만원 | 1,359만원 | 14.9% | 26.08.24 |
| 제천시 봉양읍 | 2025타경52** | 4억 3,824만원 | 1억 222만원 | 23.3% | 26.08.24 |
| 제천시 수산면 | 2024타경76** | 9,525만원 | 1,650만원 | 17.3% | 26.07.13 |
| 제천시 금성면 | 2025타경52** | 2,213만원 | 590만원 | 26.7% | 26.07.13 |
| 제천시 고명동 | 2024타경16** | 1억 9,791만원 | 6,500만원 | 32.8% | 26.06.22 |
| 제천시 백운면 | 2025타경** | 4억 1,602만원 | 1억 4,310만원 | 34.4% | 26.06.01 |
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충청북도 제천시 진행중 경매 12건
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