충청북도 단양군 적성면 하진리 24 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.26
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 단양군 적성면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2026타경8 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 단양군 적성면 하진리 24 |
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| 사건번호 | 2026타경8 제천지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 4,297만원 |
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| 최저가 | 4,297만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충북 단양군 적성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 단양군 적성면 하진리 소재 "하진마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산 ("전" 2필지,현황 임야화된 휴경지)이며, 주위는 청풍호(충주호)변으로서 농경지,마을,임 야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 토지(기호1,2)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며, 인근까지 로폭 약3m의 비포장도로 가 있으며,인근에 마을이 소재하여 교통상황 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지(기호1,2)의 형태는 각각 부정형이며, 지목은 "전"으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지(기호1,2)는 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2토지: 보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민 지원 등에 관한 벌률), 영농여건불리농지. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지(기호1,2)는 지목이 "전"으로서 장기간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 단양군 적성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 단양군 낙찰통계
충청북도 단양군에서 실제 매각된 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.3%였습니다.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 단양군 매포읍 | 2025타경1** | 8,763만원 | 1억 1,030만원 | 125.9% | 26.09.14 |
| 단양군 대강면 | 2025타경54** | 9,446만원 | 5,200만원 | 55% | 26.08.24 |
| 단양군 대강면 | 2025타경1** | 2억 460만원 | 1억 4,700만원 | 71.8% | 26.08.24 |
| 단양군 대강면 | 2024타경13** | 14억 1,520만원 | 5억 1,000만원 | 36% | 26.08.24 |
| 단양군 단성면 | 2025타경53** | 1억 641만원 | 4,422만원 | 41.6% | 26.08.24 |
| 단양군 영춘면 | 2025타경1** | 1억 810만원 | 5,660만원 | 52.4% | 26.08.24 |
| 단양군 대강면 | 2025타경54** | 1억 379만원 | 6,100만원 | 58.8% | 26.08.24 |
| 단양군 적성면 | 2025타경53** | 9,607만원 | 3,210만원 | 33.4% | 26.08.03 |
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