충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 · 전
전용 2,479.0㎡ (749.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 옥천군 청성면 전 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2024타경10022 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 |
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| 사건번호 | 2024타경10022 영동지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 7,699만원 |
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| 최저가 | 4,927만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 충북 옥천군 청성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 청성면 화성리 소재 "화성보건진료소" 북서측 방향에 위치하는 토지(전)로서, 본건의 주변은 주로 농경지로 이용되고 있으며 배후로 자연림이 소재하고 있으며, 간헐 적으로 농가주택, 공업용시설이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반 차량에 의한 접근은 가능하며, 남동측 방향으로 직선거리 약 400m 에 노선버스정류장(석성리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 기호 1,2 공히 동측방향으로 노폭 약 2m 정도의콘크리트 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역,가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,479.00㎡ (749.9평) |
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| 공급면적 | 2,479.00㎡ (749.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 수질보전특별대책지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 배출시설설치제한지역 |
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| 필지 수 | 2필지 |
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| 공시지가 합계 | 3,477만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 옥천군 청성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 옥천군 전 낙찰통계
충청북도 옥천군에서 매각된 전 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.2%였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 34건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 옥천군 이원면 | 2025타경** | 5,256만원 | 2,210만원 | 42% | 26.09.08 |
| 옥천군 청성면 | 2025타경** | 1,360만원 | 360만원 | 26.5% | 26.08.11 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경** | 1억 5,543만원 | 5,200만원 | 33.5% | 26.07.07 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경** | 1억 7,720만원 | 6,000만원 | 33.9% | 26.07.07 |
| 옥천군 청성면 | 2024타경8** | 4,116만원 | 632만원 | 15.4% | 26.07.07 |
| 옥천군 옥천읍 | 2024타경6** | 774만원 | 233만원 | 30.1% | 26.06.02 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 옥천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,826만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 산23-25 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,633만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 4,503만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 5,760만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,981만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,522만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 774만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 7,688만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,040만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 528-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 3,403만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 174-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,102만원 감정가 대비 30% |
 | 충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 9,840만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
