충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 · 전
전용 1,269.0㎡ (383.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 옥천군 군서면 전 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2024타경11636 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 |
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| 사건번호 | 2024타경11636 영동지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 5,520만원 |
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| 최저가 | 2,826만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 충북 옥천군 군서면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산자연휴양림" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건 남측 인근에 위치한 산꽃로를 통해 군북로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 평탄한 부정형의 토지임. |
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| 인접 도로상태 | 지적상 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접하여 농기계류의 진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목 십여주가 식재되어 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,269.00㎡ (383.9평) |
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| 공급면적 | 1,269.00㎡ (383.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 배출시설설치제한지역 · 수질보전특별대책지역 · 가축사육제한구역 · 보전관리지역 · 하천구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 310만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 옥천군 군서면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 옥천군 전 낙찰통계
충청북도 옥천군에서 매각된 전 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.2%였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.3%, 34건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 옥천군 이원면 | 2025타경** | 5,256만원 | 2,210만원 | 42% | 26.09.08 |
| 옥천군 청성면 | 2025타경** | 1,360만원 | 360만원 | 26.5% | 26.08.11 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경** | 1억 5,543만원 | 5,200만원 | 33.5% | 26.07.07 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경** | 1억 7,720만원 | 6,000만원 | 33.9% | 26.07.07 |
| 옥천군 청성면 | 2024타경8** | 4,116만원 | 632만원 | 15.4% | 26.07.07 |
| 옥천군 옥천읍 | 2024타경6** | 774만원 | 233만원 | 30.1% | 26.06.02 |
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충청북도 옥천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,927만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 산23-25 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,633만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 4,503만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 5,760만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,981만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,522만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 774만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 7,688만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,040만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 528-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 3,403만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 174-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,102만원 감정가 대비 30% |
 | 충청북도 옥천군 군북면 지오리 383-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 9,840만원 감정가 대비 80% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
