🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충북 옥천군 동이면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2025타경114 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497
사건번호
2025타경114 영동지원
물건종류
전답
감정가
7,688만원
최저가
7,688만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 충북 옥천군 동이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 소재 "안터선사공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 전원주택이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황
본건 남측으로 접한 지양1길을 통해 옥천읍 중심부 및 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하며, 차량으로 약 10분 거리에 "경부고속도로 옥천I.C"가 소재함.
형태 및 이용상태
"일련번호(1, 3) : 각 필지는 완경사지를 대체로 평탄화한 부정형의 토지로 전임. 일련번호(2) : 완경사 부정형의 토지로서 현황 도로임."
인접 도로상태
"일련번호(1) : 남측 및 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 본건이 노폭 약 6m의 포장도로임. 일련번호(3) : 남측 및 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함."
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2, 3) : 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
2,038만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
