충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59 · 과수원
3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
6억 3,863만원
638,637,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 옥천군 옥천읍 과수원 경매 — AI 예상낙찰가
영동지원 2025타경10128 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 59 |
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| 사건번호 | 2025타경10128 영동지원 |
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| 물건종류 | 과수원 |
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| 감정가 | 6억 3,863만원 |
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| 최저가 | 3억 2,698만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 충북 옥천군 옥천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고 남측 인근 장서로를 통해 동부로 및 옥천로 등의 주요간선도로와 연계가 용이하여 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사지인 부정형의 토지로서 전 및 일부도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 서대리 소재 "서대1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함. |
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| 제시목록 외의 물건 | 해당사항 없음. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영동지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 옥천군 옥천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 옥천군 낙찰통계
충청북도 옥천군에서 실제 매각된 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 85.3% |
| 2회 | 6건 | 74.8% |
| 3회 | 6건 | 52.6% |
| 4회 | 3건 | 42.1% |
| 5회 | 7건 | 38.1% |
| 6회 | 4건 | 27.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 옥천군 이원면 | 2025타경101** | 2억 2,943만원 | 8,700만원 | 37.9% | 26.09.15 |
| 옥천군 군북면 | 2025타경** | 5억 5,349만원 | 1억 9,999만원 | 36.1% | 26.09.15 |
| 옥천군 안내면 | 2025타경101** | 3,411만원 | 1,289만원 | 37.8% | 26.09.15 |
| 옥천군 청산면 | 2025타경101** | 4억 7,325만원 | 1억 9,450만원 | 41.1% | 26.09.08 |
| 옥천군 군서면 | 2025타경1** | 3억 3,255만원 | 1억 8,300만원 | 55% | 26.09.08 |
| 옥천군 이원면 | 2025타경** | 5,256만원 | 2,210만원 | 42% | 26.09.08 |
| 옥천군 옥천읍 | 2025타경102** | 6,500만원 | 5,450만원 | 83.8% | 26.09.08 |
| 옥천군 청성면 | 2025타경** | 1,360만원 | 360만원 | 26.5% | 26.08.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 옥천군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 옥천군 청성면 화성리 517 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,927만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 옥천군 군서면 금산리 1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,826만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 산23-25 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,633만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 교평리 172-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 4,503만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산89 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 5,760만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 청성면 거포리 242-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,981만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,522만원 감정가 대비 51% |
 | 충청북도 옥천군 군서면 오동리 156-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 774만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 석탄리 497 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 7,688만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 옥천군 동이면 세산리 산63-4 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,040만원 감정가 대비 80% |
 | 충청북도 옥천군 이원면 수묵리 528-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 3,403만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 옥천군 옥천읍 수북리 174-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,102만원 감정가 대비 30% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
