세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 공장/지식산업센터
전용 3,596.0㎡ (1087.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
181억 5,485만원
18,154,852,760 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
세종 전의면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2023타경10733 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 사건번호 2023타경10733 대전지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 181억 5,485만원 최저가 127억 839만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 세종 전의면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산업단지(전의일반산업단지, 세종첨단일반산업단지), 지방도 주변 소규모공장, 나지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 으로 10~15분 거리에 남천안IC, 남풍세I.C 및 목천IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)(2):부정형의 완경사 지대내 토지로 공업나지 상태임. 기호(3)(4):2필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8)~(10):3필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)~(4):본건 남서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8)~10):본건 북동측으로 중로변에 접하나 고저차가 있어 현황 노폭 6m내외의 진입도로 를 통해 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3)(4):계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8)(9)(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 <기호(5)> ▶철골조 슬라브지붕 2층 건물로, (1997.08.25 사용승인, 2013.05.31 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬, 벽지 및 인테리어마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(6)> ▶벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로, (2001.09.12 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 바닥:장판… 이용상태 기호(5):1층-공장, 2층-사무실, 연구실 등 기호(6):휴게실, 기숙사 등 기호(7):공장 기호(11)(12)(16)(17):공장 기호(13):1층-공장, 2층:창고 기호(14):1층-공장 및 세척실, 2층-사무실 등 기호(15):공장 및 화장실 기호(18):1층-사무실, 연구실, 기숙사 등 2층-식당, 기숙사 등 기호(19):사무실, 회의실, 화장실 등 기호(20):경비실, 접견실, 화장실, 기숙사 등 … 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비(일부 기숙사 및 사무실), 화물용승강기설비(기 호(13)), 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,596.00㎡ (1087.8평) 공급면적 3,596.00㎡ (1087.8평) 법원 매각면적 8,670.57㎡ (2622.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 계획관리지역 · 도로구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m) 필지 수 8필지 공시지가 합계 87억 4,448만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
세종 전의면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대전지방법원 관할 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 서구 변동 74-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
11억 6,274만원 감정가 대비 100%
세종특별자치시 한누리대로 321 8층801호 (나성동,에스알파크시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,713만원 감정가 대비 24%
대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
15억 4,576만원 감정가 대비 24%
세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
20억 3,341만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
23억 3,765만원 감정가 대비 49%
대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,061만원 감정가 대비 34%
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,672만원 감정가 대비 17%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,330만원 감정가 대비 24%
사진 없음
대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,284만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 아름동 1096 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 5,964만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 5,800만원 감정가 대비 100%
세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 1,654만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
