세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 · 공장/지식산업센터
전용 8,670.6㎡ (2622.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
181억 5,485만원
18,154,852,760 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
세종 전의면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2023타경10733 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 세종특별자치시 전의면 관정리 485-5 사건번호 2023타경10733 대전지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 181억 5,485만원 최저가 88억 9,587만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 세종 전의면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 세종특별자치시 전의면 관정리 소재 "관정삼거리" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산업단지(전의일반산업단지, 세종첨단일반산업단지), 지방도 주변 소규모공장, 나지, 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지방도변 공장지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 차량 으로 10~15분 거리에 남천안IC, 남풍세I.C 및 목천IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난 시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)(2):부정형의 완경사 지대내 토지로 공업나지 상태임. 기호(3)(4):2필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(8)~(10):3필 일단의 부정형의 완경사지대내 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1)~(4):본건 남서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접함. 기호(8)~10):본건 북동측으로 중로변에 접하나 고저차가 있어 현황 노폭 6m내외의 진입도로 를 통해 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3)(4):계획관리지역, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8)(9)(10):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 <기호(5)> ▶철골조 슬라브지붕 2층 건물로, (1997.08.25 사용승인, 2013.05.31 증축) 외벽:칼라피복철판판넬 잇기 마감 등 내벽:샌드위치판넬, 벽지 및 인테리어마감 등 바닥:시멘트몰탈위 에폭시마감 및 디럭스타일 및 데코타일마감 등 창호:하이샷시 창호임 <기호(6)> ▶벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로, (2001.09.12 사용승인) 외벽:징크판넬 마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 바닥:장판… 이용상태 기호(5):1층-공장, 2층-사무실, 연구실 등 기호(6):휴게실, 기숙사 등 기호(7):공장 기호(11)(12)(16)(17):공장 기호(13):1층-공장, 2층:창고 기호(14):1층-공장 및 세척실, 2층-사무실 등 기호(15):공장 및 화장실 기호(18):1층-사무실, 연구실, 기숙사 등 2층-식당, 기숙사 등 기호(19):사무실, 회의실, 화장실 등 기호(20):경비실, 접견실, 화장실, 기숙사 등 … 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉.난방설비(일부 기숙사 및 사무실), 화물용승강기설비(기 호(13)), 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 8,670.57㎡ (2622.8평) 공급면적 8,670.57㎡ (2622.8평) 법원 매각면적 8,670.57㎡ (2622.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 계획관리지역 · 도로구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 중로1류(폭 20m~25m) 필지 수 8필지 공시지가 합계 87억 4,448만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
세종 전의면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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대전지방법원 관할 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 동구 낭월동 573 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 460만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 금남면 대박리 367-56 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8억 8,693만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 금남면 대박리 산62 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 1,378만원 감정가 대비 49%
대전광역시 서구 괴정동 74-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
10억 6,075만원 감정가 대비 70%
대전광역시 서구 탄방동 78-27 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9억 8,948만원 감정가 대비 70%
대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
12억 472만원 감정가 대비 70%
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,855만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,140만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,140만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,586만원 감정가 대비 34%
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,586만원 감정가 대비 34%
세종특별자치시 장군면 송정리 516-2 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
34억 9,617만원 감정가 대비 49%
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