🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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대전 동구 가양동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경8010 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 동구 가양동 153-7
사건번호
2024타경8010 대전지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
14억 6,989만원
최저가
3억 5,292만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대전 동구 가양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 입구까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 다소 완만한 자루형의 토지로서 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함 동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m내)<문화유산의 보존 및 활용…
건물의 구조
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 A동으로 (사용승인일:2007.01.16) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. -철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 2층 단독주택 B동으로 (사용승인일:2007.01.16) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임.
없음. / - 본건 건물은 등기사항전부증명서에 A동과 B동으로 구분하여 등재되어 있지만, 건축물대장상 2022.05.31. 건축과-16728호(2022.05.31.)로 주2(B동)를 폐쇄한 후 주1(A동)에 합산하여 등재되었기에 경매 진행 시 확인이 필요함. - 등기사항전부증명서상 등재되지 않았으나 건축물대장상 2022년 5월 31일 기준으로 증축으로 기재된 1층 소재 경량철골구조 창고(9.1㎡)는 제시 외 …
