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대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 · 아파트

전용 84.6㎡ (25.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,400만원

234,000,000 원

최저가

1억 6,380만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 동구 용전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경502177 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호
사건번호	2025타경502177 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 3,400만원
최저가	1억 6,380만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 대전 동구 용전동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "대전복합버스터미널" 북측 인근에 위치하는 「신동아아파트 제3동 제3층 제303호 (전유면적:84.56㎡)」로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 아스팔트포장도로를 통해 단지로 진.출입하고, 인접도로 상태는 보통인 편임.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상, - 용전동 1번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경 관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. - 용전동 6-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제3층 제303호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	본건은 집합건축물대장, 등기사항전부증명서(표제부-1동의 건물의 표시)상 및 귀제시 목록상 "용전동 1 외 10필지"에 소재하는 것으로 등재 및 표기되어 있으나, 등기사항 전부증명서(표제부-대지권의 목적인 토지의 표시)상 2017.09.07. 일자로 토지가 합병 되어 현황"용전동 1, 6-2번지"에 소재함.
제시외 물건	2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.56㎡ (25.6평)
공급면적	101.53㎡ (30.7평)
동·호	3 303
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 도로 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 동구 용전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 동구 아파트 낙찰통계

대전광역시 동구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.1%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.7%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	87.9%
1회	18건	86.3%
2회	3건	67.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 가양동	2025타경5028**	3억 300만원	2억 4,100만원	79.5%	26.09.09
동구 용전동	2025타경5026**	3억 1,200만원	1억 9,311만원	61.9%	26.09.08
동구 낭월동	2025타경37**	2억 9,700만원	2억 6,799만원	90.2%	26.09.02
동구 용운동	2026타경1**	1억 2,600만원	8,950만원	71%	26.08.20
동구 홍도동	2026타경6000**	3억 1,100만원	2억 6,535만원	85.3%	26.08.19
동구 인동	2025타경8**	2억 5,400만원	1억 8,000만원	70.9%	26.08.03
동구 대동	2025타경37**	5억 5,400만원	4억 5,497만원	82.1%	26.07.28
동구 용전동	2024타경1243**	4,400만원	4,226만원	96%	26.07.21

대전광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,058만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 617만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 5,292만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	4억 2,900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	11억 3,680만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 동구 가양동 531-159 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,188만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 108동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 650만원 감정가 대비 70%
사진 없음	대전광역시 동구 용운동 296-6 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	22억 2,305만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	240만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 삼괴동 25 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	804만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 성남동 501-9 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	9,840만원 감정가 대비 70%