대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) · 아파트
전용 102.8㎡ (31.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,900만원
429,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 동구 대성동 은어송마을2차코오롱하늘채 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2024타경109180 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 동구 동구청로 35 209동 8층805호 (대성동,은어송마을2차코오롱하늘채) |
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| 사건번호 | 2024타경109180 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 2,900만원 |
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| 최저가 | 4억 2,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 대전 동구 대성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 "은어송초등학교" 남측 인근에 위치하는 "은어송마을2차코오롱하늘채" 제209동 제8층 제805호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 주변으로 대로 및 중로 등과 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가오지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m-30m)(가오택지)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-51(가오동길))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(가오택지)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역), 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)), 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)),… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 내 제8층 제805호로서, (사용승인일: 2007.02.14) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 102.82㎡ (31.1평) |
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| 공급면적 | 102.82㎡ (31.1평) |
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| 동·호 | 209 805 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 동구 대성동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 동구 아파트 낙찰통계
대전광역시 동구에서 매각된 아파트 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.1%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.7%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 87.9% |
| 1회 | 18건 | 86.3% |
| 2회 | 3건 | 67.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 가양동 | 2025타경5028** | 3억 300만원 | 2억 4,100만원 | 79.5% | 26.09.09 |
| 동구 용전동 | 2025타경5026** | 3억 1,200만원 | 1억 9,311만원 | 61.9% | 26.09.08 |
| 동구 낭월동 | 2025타경37** | 2억 9,700만원 | 2억 6,799만원 | 90.2% | 26.09.02 |
| 동구 용운동 | 2026타경1** | 1억 2,600만원 | 8,950만원 | 71% | 26.08.20 |
| 동구 홍도동 | 2026타경6000** | 3억 1,100만원 | 2억 6,535만원 | 85.3% | 26.08.19 |
| 동구 인동 | 2025타경8** | 2억 5,400만원 | 1억 8,000만원 | 70.9% | 26.08.03 |
| 동구 대동 | 2025타경37** | 5억 5,400만원 | 4억 5,497만원 | 82.1% | 26.07.28 |
| 동구 용전동 | 2024타경1243** | 4,400만원 | 4,226만원 | 96% | 26.07.21 |
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대전광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,058만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 6억 617만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 동구 가양동 153-7 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 5,292만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 6,380만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 가오동 596 수팰리스 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 11억 3,680만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 동구 가양동 531-159 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 6,188만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 108동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 650만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 대전광역시 동구 용운동 296-6 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 22억 2,305만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 동구 삼괴동 21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 240만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 동구 삼괴동 25 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 804만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 동구 성남동 501-9 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 9,840만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
